Galpão à venda ou para alugar em Wanel Ville - SP

Galpão Comercial à Venda no Jardim Wanel Ville II em Sorocaba SP Excelente oportunidade para quem busca estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso. Este galpão comercial, localizado no coração do Jardim Wanel Ville II, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e padrão construtivo, atendendo tanto empresas de médio porte quanto empreendedores que desejam expandir seus negócios em uma das regiões mais movimentadas da zona oeste de Sorocaba. Características do Imóvel: Área construída total: 368 m² Pavimento térreo: 184 m² Pavimento superior: 184 m² Pé-direito de 3,60 m em ambos os pavimentos Piso industrial reforçado com capacidade para 6 toneladas/m² Laje com capacidade para 600 kg/m² Infraestrutura completa: 2 banheiros no pavimento térreo, sendo um adaptado para acessibilidade 2 banheiros no pavimento superior Instalações elétricas e hidráulicas dimensionadas para uso comercial/industrial Estrutura moderna e pronta para ocupação imediata Localização estratégica: O imóvel está situado em uma rua paralela à Avenida Elias Maluf, uma das principais vias de acesso e circulação da zona oeste, garantindo excelente visibilidade, facilidade logística e grande fluxo de veículos. O bairro Jardim Wanel Ville II é conhecido por sua ampla infraestrutura comercial e residencial, o que torna a região ideal para negócios que buscam público constante e diversificado. Sugestões de uso comercial compatíveis com o perfil do bairro: Centros automotivos (autopeças, estética automotiva) Distribuidoras e depósitos de bebidas ou alimentos Empresas de logística e armazenamento Academias, estúdios de pilates ou treinamento funcional Marcenarias, serralherias ou oficinas de pequeno porte Lojas de materiais de construção, decoração e utilidades Lojas de agropecuária e Petshop Restaurantes, serviços de delivery e cozinha industrial (dark kitchen) Diferenciais: Construção robusta, recente e dentro das normas técnicas Pé-direito alto, ideal para operação de equipamentos e estoque vertical Localização privilegiada próxima à Avenida Elias Maluf Documentação em ordem, pronta para financiamento Entre em contato e agende uma visita. Invista em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e pronto para receber o seu negócio.